บ้านสวยหรูพร้อมสระว่ายนำ้ส่วนตัว เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมอยู่อาศัย หิ้วกระเป๋าเข้าได้เลย

พื้นที่ใช้สอย              : 99.50 ตารางเมตร 

 
ขนาดตัวบ้าน             : กว้าง 9.00 เมตร ลึก 11.00 เมตร
 
ขนาดของที่ดิน           : กว้างไม่น้อยกว่า 13.00 เมตร ลึกไม่น้อยกว่า 17.00 เมตร ( 60 ตารางวา )
 
ส่วนประกอบของบ้าน : 2-3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องครัว / 1 ห้องอาหาร / ที่จอดรถ 1 คัน
 
       บ้านสวยชั้นเดียว Style Modern Contermporary 
โดดเด่นด้วยรูปแบบหลังคาบริเวณโรงจอดรถด้วยหลังคาคอนกรีต 
พื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านเล่นระดับ โล่งโปร่งด้วยห้องรับแขกที่กว้างขวาง
และระเบียงสำหรับจิบกาแฟยามเช้า ให้ความสุขแก่ผู้เป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ 
 
       "ทันสมัยอยู่เสมอ" คอนเซ็ปต์ของบ้านหลังนี้ เพราะด้วยรูปทรงภายนอกที่ดูโมเดิร์น 
ทันสมัย เรียบง่าย น่าอยู่อาศัย ใช้สีลิลลี่ไวท์ - สีนำ้ตาลที่ดูเรียบง่าย 
ดูทันสมัยด้วยตัวของมันเอง 
ภายในบ้านประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก  1 ห้องครัว 1 ห้องอาหาร 
และที่จอดรถ 1 คัน โดยพื้นที่ใช้สอยภายในถูกจัดไว้อย่างลงตัว
ภายนอกบ้านถูกตกแต่งด้วยเสาเซาะร่องทาสีน้ำตาล และช่องกระจกบานปิดสนิท 2 ช่อง 
เพิ่มความสวยงาม ความทันสมัย บริเวณข้างบ้านมีระเบียง สำหรับการพักผ่อนในยามที่ปรารถนา
                                                                                      หรือสำหรับนั่งจิบกาแฟยามเช้าเพิ่มความสุขให้กับเจ้าของบ้าน 
                                                                                      ภายในตัวบ้านเล่นระดับอย่างลงตัว ยกระดับความสวยงามฝ้าหลุมประดับด้วยโคมไฟวัสดุที่ใช้เป็นวัสดุเกรด A ทั้งหมด 
                                                                                      พร้อมการรับประกันและการบริการหลังการขายที่ใส่ใจในควาปลอดภัยให้กับลูกค้าเป็นสิ่งสำคัญ 
 " บ้านท่าน คือ บ้านเรา เราใส่ใจทุกรายละเอียด "
 
 

โครงการบ้านศรุตาปาร์ควิลล์หัวหิน Sarutaparkville HuaHin บ้านเดี่ยวสวยหรูพร้อมเฟอร์นิเจอร์

พื้นที่ใช้สอย              : 99.50 ตารางเมตร 

ขนาดตัวบ้าน             : กว้าง 9.00 เมตร ลึก 11.00 เมตร

ขนาดของที่ดิน           : กว้างไม่น้อยกว่า 13.00 เมตร ลึกไม่น้อยกว่า 17.00 เมตร ( 60 ตารางวา )

ส่วนประกอบของบ้าน : 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องครัว / 1 ห้องอาหาร / ที่จอดรถ 1 คัน

       บ้านสวยชั้นเดียว Style Modern Contermporary 
โดดเด่นด้วยรูปแบบหลังคาบริเวณโรงจอดรถด้วยหลังคาคอนกรีต 
พื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านเล่นระดับ โล่งโปร่งด้วยห้องรับแขกที่กว้างขวาง
และระเบียงสำหรับจิบกาแฟยามเช้า ให้ความสุขแก่ผู้เป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ 

       "ทันสมัยอยู่เสมอ" คอนเซ็ปต์ของบ้านหลังนี้ เพราะด้วยรูปทรงภายนอกที่ดูโมเดิร์น 
ทันสมัย เรียบง่าย น่าอยู่อาศัย ใช้สีลิลลี่ไวท์ - สีนำ้ตาลที่ดูเรียบง่าย 
ดูทันสมัยด้วยตัวของมันเอง 
ภายในบ้านประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก  1 ห้องครัว 1 ห้องอาหาร 
และที่จอดรถ 1 คัน โดยพื้นที่ใช้สอยภายในถูกจัดไว้อย่างลงตัว

ภายนอกบ้านถูกตกแต่งด้วยเสาเซาะร่องทาสีน้ำตาล และช่องกระจกบานปิดสนิท 2 ช่อง 
เพิ่มความสวยงาม ความทันสมัย บริเวณข้างบ้านมีระเบียง สำหรับการพักผ่อนในยามที่ปรารถนา
หรือสำหรับนั่งจิบกาแฟยามเช้าเพิ่มความสุขให้กับเจ้าของบ้าน 
ภายในตัวบ้านเล่นระดับอย่างลงตัว ยกระดับความสวยงามฝ้าหลุมประดับด้วยโคมไฟวัสดุที่ใช้เป็นวัสดุเกรด A ทั้งหมด 
พร้อมการรับประกันและการบริการหลังการขายที่ใส่ใจในความปลอดภัยให้กับลูกค้าเป็นสิ่งสำคัญ 
 
" บ้านท่าน คือ บ้านเรา เราใส่ใจทุกรายละเอียด "


         โครงการบ้านศรุตาปาร์ควิลล์ หัวหิน Sarutaparkville HuaHin   
          " บ้านท่าน คือ บ้านเรา เราใส่ใจทุกรายละเอียด "

 ลักษณะของบ้าน :  บ้านชั้นเดียว Style Modern Contemporary 

จุดเด่นของบ้าน   :  โดดเด่นด้วยรูปแบบหลังคา บริเวณโรงจอดรถด้วยหลังคาคอนกรีต 
                             พื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านเล่นระดับ 
                             โล่งโปร่งด้วยห้องรับแขกที่กว้างขวาง 
                             และระเบียงสำหรับจิบกาแฟดื่มบรรยากาศยามเช้า 
                             ให้ความสุขแก่ผู้เป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ 
                             ด้วยบรรยาการวิวทิวทัศน์ภูเขาล้อมรอบอาณาเขตกว้างขวางเป็นวงกลม 
                             ใกล้สนามกอล์ฟแบล็คเมาท์เทนและสวนน้ำหัวหิน 
                             ไม่ไกลจากทะเลหัวและห้างสรรพสินค้า
                             และแหล่งท่องเที่ยวมากมายทั้งในกลางวันและกลางคืน 

ส่วนประกอบของบ้าน : 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องครัว / 1 ห้องอาหาร / ที่จอดรถ 1 คัน

พื้นที่ใช้สอย              : 99.50 ตารางเมตร 

ขนาดตัวบ้าน             : กว้าง 9.00 เมตร ลึก 11.00 เมตร

ขนาดของที่ดิน           : กว้างไม่น้อยกว่า 13.00 เมตร ลึกไม่น้อยกว่า 17.00 เมตร ( 60 ตารางวา )

เจ้าของโครงการ         : โครงการบ้านศรุตาปาร์ควิลล์หัวหิน  Sarutaparkville  HuaHin 

สถานที่ติดต่อ             : โครงการบ้านศรุตาปาร์ควิลล์ หัวหิน เลขที่ หมู่ 1 ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันท์ 
                                   
                                   โทร. 062-739-2223














พื้นที่ใช้สอย              : 102 ตารางเมตร 

ขนาดตัวบ้าน             : กว้าง 14.50 เมตร ลึก 10.50 เมตร

ขนาดของที่ดิน           : กว้างไม่น้อยกว่า 16.50 เมตร ลึกไม่น้อยกว่า 14.50 เมตร ( 60-129.3 ตารางวา )

ส่วนประกอบของบ้าน : 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องครัว / 1 ห้องอาหาร / ที่จอดรถ 2 คัน/ด่านฟ้าชมวิว/ 1 สระว่ายน้ำ

       บ้านเดี๋ยวสวยหรูชั้นเดียว 
โดดเด่นด้วยรูปแบบหลังคาบริเวณโรงจอดรถด้วยหลังคาคอนกรีต 
พื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านเล่นระดับ โล่งโปร่งด้วยห้องรับแขกที่กว้างขวาง
และระเบียงสำหรับจิบกาแฟยามเช้า ให้ความสุขแก่ผู้เป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ 

       "ทันสมัยอยู่เสมอ" คอนเซ็ปต์ของบ้านหลังนี้ เพราะด้วยรูปทรงภายนอกที่ดูโมเดิร์น 
ทันสมัย เรียบง่าย น่าอยู่อาศัย ใช้สีลิลลี่ไวท์ - สีนำ้ตาลที่ดูเรียบง่าย 
ดูทันสมัยด้วยตัวของมันเอง 
ภายในบ้านประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก  1 ห้องครัว 1 ห้องอาหาร 
และที่จอดรถ 2 คัน 1 ด่านฟ้า 1 สระว่ายน้ำ โดยพื้นที่ใช้สอยภายในถูกจัดไว้อย่างลงตัวซื้อที่ดินเพิ่มพื้นที่ได้เพื่อบ้านกว้างขึ้น ขยายตัวบ้านหรือปรับเปลี่ยนตามใจท่าน 

ภายนอกบ้านถูกตกแต่งอย่างลงตัว
เพิ่มความสวยงาม ความทันสมัย บริเวณข้างบ้านมีระเบียง สำหรับการพักผ่อนในยามที่ปรารถนา
หรือสำหรับนั่งจิบกาแฟยามเช้าเพิ่มความสุขให้กับเจ้าของบ้าน 
ภายในตัวบ้านเล่นระดับอย่างลงตัว ยกระดับความสวยงามฝ้าหลุมประดับด้วยโคมไฟวัสดุที่ใช้เป็นวัสดุเกรด A ทั้งหมด 
พร้อมการรับประกันและการบริการหลังการขายที่ใส่ใจในความปลอดภัยให้กับลูกค้าเป็นสิ่งสำคัญ 
 
" บ้านท่าน คือ บ้านเรา เราใส่ใจทุกรายละเอียด "
 
  โทร. 062-739-2223





ธนาคารพาณิชย์ในประเทศไทย
ธ. ไทยพาณิชย์ โทร.0-2544-1000 www.scb.co.th
ธ.กรุงศรีอยุธยาโทร.0-2296-2000 www.krungsri.com
ธ.กสิกรไทยโทร.0-2888-8888 www.kasikornbank.com
ธ. ธนชาต โทร.0-2217-8000 www.thanachartbank.co.th
ธ.กรุงเทพ โทร.0-2231-4333 www.bangkokbank.com
ธ.กรุงไทย โทร.0-2255-2222 www.ktb.co.th
ธ. เกียรตินาคินโทร.0-2680-3333 www.kiatnakin.co.th
ธ. ซีไอเอ็มบี ไทยโทร.0-2638-8000 www.cimbthai.com
ธ. ทหารไทยโทร.0-2299-1111 www.tmbbank.com
ธ. ทิสโก้ โทร.0-2633-6000 www.tisco.co.th
ธ. ไทยเครดิตเพื่อรายย่อย โทร.0-2697-5454 www.tcrbank.com
ธ. ยูโอบี โทร.0-2343-3000 www.uob.co.th
ธ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โทร.0-2359-0000 www.lhbank.co.th
ธ. สแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด (ไทย) โทร.0-2724-4000 www.sc.com/th/
ธ. ไอซีบีซี (ไทย) โทร.0-2663-9999 www.icbcthai.com
สถาบันการเงินเฉพาะกิจ
ธ. พัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย
โทร.0-2265-3000 www.smebank.co.th
ธ. เพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร โทร.0-2558-655 www.baac.or.th
ธ. เพื่อการส่งออกและนำเข้าแห่งประเทศไทย
โทร.0-2271-3700 www.exim.go.th
ธ. ออมสิน โทร.0-2299-8000 www.gsb.or.th
ธ. อาคารสงเคราะห์ โทร.0-2645-9000 www.ghb.co.th
ธ. อิสลามแห่งประเทศไทย โทร.0-2650-6999 www.ibank.co.th
บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย โทร.0-2018-3666 www.smc.or.th
บรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม
โทร.0-2890-9988 www.tcg.or.th


ชาวต่างชาติ สามารถซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในไทยได้ค่ะ แต่ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไข 2 ข้อใหญ่ดังต่อไปนี้

คนต่างชาติสามารถซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ ซึ่งจะต้อง…

นำเงินมาลงทุนในประเทศไทยไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในระยะเวลาลงทุน 5 ปี

ต้องได้รับการอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

ที่ดินที่สามารถเป็นเจ้าของได้จะต้องเป็นที่ดินในเขต กทม.เมืองพัทยาหรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยผังเมือง และต้องอยู่นอกเขตปลอดภัยว่าด้วยราชการทหาร

ต้องใช้เพื่อทำการอยู่อาศัยและไม่ผิดศีลธรรม ถ้าผิดเงื่อนไข ทางหน่วยงานมีสิทธิจำหน่ายที่ดินนั้นๆ

ประเภทธุรกิจที่สามารถลงทุนได้ มีดังนี้

การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย พันธบัตรรัฐวิสาหกิจ หรือพันธบัตรที่กระทรวงการคลังค้ำประกันเงินต้นหรือดอกเบี้ย

การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงิน หรือกองทุนรวมเพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงิน ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

การลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

การลงทุนในกิจการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ได้ประกาศให้เป็นกิจการที่สามารถขอรับการส่งเสริมการลงทุนได้ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

 

คนต่างชาติที่มีคู่สมรสเป็นชาวไทย

อีกหนึ่งช่องทางของการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติก็คือ การที่สมรสกับชาวไทยนั่นเองค่ะ ที่นี้เราลองมาดูกันดีกว่าว่า…เค้ากำหนดเงื่อนไขไว้อย่างไรบ้าง…?

สำหรับคนต่างชาติที่มีคู่สมรสเป็นคนสัญชาติไทยนั้น คู่สมรสที่เป็นคนสัญชาติไทย สามารถซื้อที่ดินได้โดยผู้ซื้อและคู่สมรสที่เป็นคนต่างชาติจะต้องยืนยันต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันว่าเงินที่นำมาซื้อที่ดินทั้งหมดเป็นสินส่วนตัวหรือทรัพย์ส่วนบุคคลของผู้ซื้อที่มีสัญชาติไทย มิใช่สินสมรสหรือทรัพย์ที่นำมาหาได้ร่วมกัน

 

 

 

ชาวต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้หรือไม่ ถ้าซื้อได้ทำอย่างไร

คำตอบคือ ตามกฎหมายห้ามมิให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านหรือที่ดินได้ เว้นเสียแต่ลงทุนในไทยไม่ต่ำกว่า 40ล้าน ลงทุนไม่น้อยกว่า5ปี ได้รับอนุมัติจากรัฐมนตรีกระทรวงมหาดไทย การซื้อที่ดินของคนต่างชาติต้องซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น ซื้อได้ไม่เกิน ไร่ และต้องเป็นที่ที่อยู่ในเขตกรุงเทพ พัทยา หรือเขตเทศบาลหรือเขตที่อยู่อาศัยตามผังเมืองเท่านั้น โดยการนำเงินมาลงทุนนั้นต้องลงทุนในธุรกิจ ดังต่อไปนี้ ซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย ลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนในเรือนหุ้นของนิติบุคคล ลงทุนในกิจการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ประกาศ

 


ถ้าชาวต่างชาติต้องการซื้อบ้านพร้อมที่ดินควรทำอย่างไรบ้าง

1. ซื้อในชื่อภรรยาคนไทย หรือคนอื่น แล้วสามีชาวต่างชาติก็สามารถจดสิทธิอาศัยได้ โดยที่เจ้าของบ้านภรรยาคนไทยจะขาย สามีชาวต่างชาติต้องต้องเซ็นยินยอมก่อน ส่วนที่ดินก็จดสิทธิเก็บกิน ไม่ว่าที่ดินจะให้เช่าหรือขายก็ต้องได้รับความยินยอมสามีชาวต่างชาติด้วย
ชาวต่างชาติบางคนซื้อที่ดินเป็นชื่อภรรยาไทย แล้วเก็บโฉนดไว้เอง แต่ภรรยาไทยบางรายก็สามารถขายได้ โดยนำสำเนาโฉนดไปแจ้งความต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจว่าต้นฉบับโฉนดสูญหาย และนำหลักฐานการแจ้งความไปที่สำนักงานที่ดิน เพื่อขอออกต้นฉบับโฉนดที่ดินใหม่ พอได้โฉนดใหม่ก็สามารถขายได้ โดยที่สามีชาวต่างชาติไม่รู้โดนฟ้องขับไล่เกิดกรณีอย่างนี้ขึ้นหลายราย
แต่ชาวต่างชาติสามารถฟ้องขอให้ศาลเพิกถอนการซื้อขายบ้านและที่ดินนั้นว่าเป็นโมฆะ แล้วให้ทำการขายทอดตลาดที่ดินและบ้าน เพื่อนำเงินที่ได้คืนมาให้สามีชาวต่างชาติโดยแสดงหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศให้ศาลเห็น ว่าสามีชาวต่างชาติเป็นผู้จ่ายเงินซื้อจริง และพยานบุคคล แล้วทำลายความเชื่อถือทางด้านการเงินของฝ่ายหญิงหญิง


2. 
แต่ถ้าซื้อบ้านพร้อมที่ดินในนามภรรยาคนไทย แล้วทำสัญญาเช่า 30ปี ได้จดทะเบียนไว้ที่สำนักงานที่ดินระบุว่าได้จ่ายเงินค่าเช่าทั้งหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และรวมระยะเวลาต่อสัญญาใหม่ แต่การต่อทุก 30ปีต้องได้รับความยินยอมจากภรรยาคนไทยหรือผู้ให้เช่า และรวมระยะเวลาต่อสัญญาใหม่อีก  สัญญาจะต้องระบุว่าได้จ่ายเงินค่าเช่าทั้งหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ต้องแน่ใจว่า


3. 
บางรายใช้ช่องว่างทางกฎหมาย ก็คือจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทคนไทย โดยให้คนไทยถือหุ้น 51% ขึ้นไป ชาวต่างชาติถือหุ้นได้ไม่เกิน 49% แต่ต้องนำหลักฐานทางการเงินของผู้ถือหุ้นคนไทยทุกคนมาแสดงว่าไม่ใช่เป็นเงินมาจากชาวต่างชาติหรือเป็นนอมินี


4. 
ตั้งบริษัทของคนไทยทั้งหมด และทำการซื้อบ้านและที่ดินในนามบริษัท หลังจากนั้นเปลี่ยนผู้ถือหุ้นให้ต่างชาติเข้ามาเป็นผู้ถือหุ้น 49% ซึ่งก็จะไม่ต้องถูกตรวจสอบถึงแหล่งที่มาของเงินของผู้ถือหุ้น โดยให้คนไทยถือหุ้นแทนแต่ไม่มีอำนาจในนามบริษัทได้และให้ลงชื่อในใบโอนหุ้นมอบไว้ให้กับคนต่างชาติเพื่อสามารถเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นรายใหม่ใหม่ได้ และยังสามารถขายให้ชาวต่างชาติรายอื่นโดนโอนหุ้นในบริษัทให้ ชาวต่างชาติรายใหม่โดยไม่ต้องเสียภาษีซื้อขายอีกต่างหาก


ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดได้หรือไม่

สามารถซื้อได้ โดยสามารถซ้อเป็นชื่อตัวเองได้เลย แต่โครงการคอนโดนั้นจะต้องมีคนไทยเป็นเจ้าของอยู่  51  เปอร์เซ็นต์ นอกนั้น 49 เปอร์เซ็นต์ซึ่งชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้ และเงินที่นำมาซื้อคอนโดจะต้องเป็นเงินที่โอนมาจากธนาคารต่างประเทศมายังธนาคารเมืองไทยซึ่งจะต้องมีใบเสร็จรับเงินและหรือใบรับรองจากธนาคาร

คนต่างชาติโอนเงินค่าขายคอนโดออกนอกประเทศได้หรือไม่

คำตอบคือได้ โดยนำเอกสารเอกสารสัญญาซื้อขายคอนโดจากทางสำนักงานที่ดินเพื่อนำไปแสดงต่อธนาคาร

 อยากทราบข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องอะไร สามารถสอบถามเข้ามาได้ที่

0627392223 www.sarutaparkville.com   ไลท์ไอดี arinchaya2521 

 




Visitors: 17,408